• 420 Mq

Descrizione

E' in vendita questo prestigioso immobile d'epoca, situato nel centro storico di Santa Marinella, a destinazione d'uso albergo. L'immobile si trova nella piazza principale del Paese e per questo gode della vicinanza strategica della stazione ferroviaria, del servizio di trasporto urbano ed extraurbano; grande importanza inoltre riveste la vicinanza della spiaggia principale e del Porto turistico di Santa Marinella. Oggetto della vendita sono le mura senza la licenza alberghiera. Attualmente l'edificio è a reddito, con un buon affitto con contratto 9+9 a soggetto alberghiero che garantisce una buona rendita. L'albergo si sviluppa su 2 piani, più la sovrastante terrazza panoramica, accessibile con comoda scala interna; la metratura interna è di circa 350 mq commerciali. Al piano terra ci sono la hall con la piccola sala d'aspetto, un ripostiglio, il bagno e 2 ambienti, di cui uno con l'uscita posteriore di servizio; c'è poi la scala che conduce al piano superiore, in cui ci sono 11 camere con bagno e 3 ripostigli. Lo stato di manutenzione e di conservazione dell'immobile e degli ambienti è buono. Gli affacci delle camere sono orientati sia verso la storica Piazza Civitavecchia, sia verso l'antica e deliziosa Piazza Trieste, ricca di locali caratteristici e attrattivi, dal sapore di una volta. Dalla Piazza Trieste si scende verso la strada che costeggia il Castello Odescalchi, prima di giungere al caratteristico Porticciolo turistico, ricco di storia e dotato di una deliziosa spiaggetta libera.